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1、万重奖的浑南科技城规划听取审议
上周日，几乎是倾沈阳之力建设的浑南科技城规划进行了审议。此前的5月，浑南科技城规划进行了全球方案征集，最终入选的优胜方案最高可获得万元奖励。
浑南科技城位于新市府创新路延线（见上图），按照此前的规划，占地面积约36.6平方公里。
翻阅《沈阳建设国家中心城市行动纲要》，占据最大篇幅的是一枢纽四中心，而其中在建设综合性国家科学中心、建设区域性金融中心均提及浑南科技城，另外两个国家先进制造中心、区域性文化创意中心也与浑南科技城有很大关联，可以说，浑南科技城是沈阳建设国家中心城市路程上的关键工作。
11月28日，沈阳市规划管理委员会召开主任会议，听取并审议沈阳浑南科技城总体概念规划及重点地区城市设计优胜方案。市委书记主持会议并讲话，多位市级领导参加会议。
会议强调，规划建设沈阳浑南科技城，是市委、市政府落实创新驱动发展战略、打造综合性国家科学中心、建设创新沈阳的重大举措。
要明晰功能定位，聚焦构建技术价值发现能力和产业孵化能力，打造科技创新的策源地；突出传统要素驱动向数据驱动转变、资本驱动向人才驱动转变、单一产品制造向产业集群转变、功能分区向“三生融合”转变，打造新旧动能转换的发动机；围绕做好结构调整“三篇大文章”，发展数字经济、创意经济等新业态新模式，打造新经济发展的示范区。
要注重统筹协调，将浑南科技城规划与全市国土空间总体规划、总体城市设计及专项规划有机衔接，与自贸区、自创区、综保区、跨境电商综合试验区等规划有效协同，特别是把握好当前与长远、局部与全局的关系，坚持点线面结合，聚焦重点、集中发力，循序渐进、科学推进，决不能盲目摊大、四面出击，切实把核心区做优、把起步区做实。
要优化空间布局，按照“北静南动、西强东美”的格局，深入研究产业结构，推动产业业态与空间形态相互融合、相得益彰；深入研究生态结构，充分体现绿色低碳理念，系统构建公园、绿地、水系、能源、交通等生态体系；深入研究城乡结构，厘清生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，推动合理布局、集约发展。
要高度重视塑造建筑形态，坚持以风景、人文、时尚为元素打造青年友好型街区，以平台、环境、新经济为重点建设人才成长型城市，将大气、厚重的地域特色与科技感、现代感有机融合，让科技城更富魅力、充满活力。
会议要求，相关单位要进一步完善沈阳浑南科技城总体概念规划及重点地区城市设计，并面向社会征求意见。要同步谋划启动建设工作，坚持基础设施先行、公共服务先行、生态建设先行，按照主导产业方向策划引进重大项目。要强化专班推动，注重整合资源，各方密切配合，真正实现高水平起步、高效率实施。
关于万征集设计方案：
5月27日，浑南科技城启动了总体概念规划及重点地区城市设计方案的征集活动，面向全球征集具有沈阳特色、国内领先、世界一流的规划设计方案，最终入选的优胜方案最高可获得万元奖励。
据介绍，本次征集将奖励前8名入选的设计机构及联合体。第5-8名每家机构及联合体奖励万元，第3、4名每家机构及联合体奖励万元。前2名优胜方案设计机构及联合体，每家可获得万元奖励。最终，在优胜的2个方案中选取1家设计机构进行后期方案优化、整合、深化，该机构还可额外获得万元奖励。
浑南科技城规划目标：
按照相关总体布局方案，沈阳浑南科技城将建设成为产业高端、智慧开放、绿色现代的国际化创新生态示范区，承载材料科学、智能制造等领域的基础研究、应用研究以及产业化发展，围绕先进材料、智能制造、信息技术、生命健康、数字文创等5个重点产业，搭建高端创新平台、选准创新方向、优化创新生态、吸引创新人才、培育领军企业，建设新型系统化创新体系，构建辐射全省乃至东北亚的科技创新高地。
2、市委书记调研东湖王家湾区域，提出“对标一流城市”
东湖未来已被划定，未来可期！
11月21日，省委常委、市委书记专题调研城市滨水空间建设和城市运行保障工作。
要对标一流城市，切实以更高标准、更宽视野、更大格局谋划滨水空间建设，全力打造全国知名的城市滨水区。
要坚持规划引领、强化高端设计，坚持生态优先、强化绿色发展，坚持以人为本、强化功能品质，着力建设具有金融贸易、文化创意、科技研发等丰富业态的功能集聚区，具有深厚人文内涵的沈阳会客厅，具有高能级生态效应的城市绿廊道。
要加快贯通浑河沈阳段上下游、左右岸、干支流水系，特别是推进浑河左右岸腹地延伸系列工程，持续增强以水润城的韵味和魅力。
要重点围绕以风景、人文、时尚为元素打造青年友好型街区，以平台、环境、新经济为重点建设人才成长型城市，深入思考“抓什么、怎么抓”的具体路径，着力打造文化标志鲜明的功能区、天下英才向往的栖息地、商业繁荣活跃的CBD、人气涌动汇聚的新地标。
要抓紧完成规划设计，项目化、具体化推进，特别是加快项目前期工作、加速项目启动建设，让滨水空间这一城市结构的关键点、经济发展的增长点、城市建设的新亮点早见形象。
要科学安排、统筹推进，坚持基础设施先行、公共服务先行、生态建设先行，注重留白留璞增绿。
领导还强调，要全面加强城市风貌管控，加快编制实施重要区域、重点路段、特色街区以及建筑立面、街设家具、公共空间等方面的设计导则，让沈阳更加彰显现代化、生态化、国际化大都市的气派。
3、外国房企纷纷抄底拿地
11月24日，位于苏州相城高铁新城板块的苏地-WG-64号地块由和宝(南通)房地产开发有限公司（大和房屋）以25.46亿元竞得，成交楼面价约元每平方米，溢价率0%。
和宝（南通）其投资方是来自日本的大和房屋工业株式会社，为世界强企业，公司年度集团总营业额为4兆亿日元，是日本住宅、建筑、房地产行业的第一名，该公司更屡次在万科内部会议和媒体沟通会上作为“新榜样”被提及。
在内地房地产业低迷的时刻，外资企业正在加速抢滩，高调进场。
11月17日，美国房企铁狮门牵头以51亿元捡漏拍下上海长宁区地块。该项目总面积超过16.3万平方米，位于成熟的上海虹桥经济技术开发区的中心位置，包括甲级写字楼和高端商业设施，铁狮门方面称，该项目将被打造绿色可持续发展的世界级综合体项目。
土地市场外，多家外资也在通过购入债券“抄底”中国房地产。
此前，高盛就表示正在买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。全球不良资产投资巨擘橡树资本也表示正在买入中国房地产债券，此前其还透露与禹洲签署40亿元人民币贷款。此外，瑞银资管、汇丰资管、安石集团等外资机构也在持续加仓中国房地产债券。
有迹象表明，国际投资者正在对中资地产美元债的反弹加大押注。
在房企密集违约，风险事件频发之时，外资纷纷抄底进场，释放了积极信号。橡树资本预测，以恒大为代表的中国大型房地产企业最终会实行债务重组，债券持有人可获得赔偿，回报可能十分吸引人。
有分析指出，在这个时间节点对中国市场加紧布局，外资的逻辑或是认为目前中国市场高估了传染风险，低估了市场的消化能力。
4、哈尔滨楼市降价促销成普遍现象
据第一财经，在哈尔滨楼市，降价促销已不是个别楼盘的行为，而是市场上的普遍现象，龙头房企正打响“价格战”。降价幅度较为惊人，一些去年均价上万的楼盘，现在最多直降数千元，近乎“腰斩”
此外，据记者了解，目前哈尔滨市场上针对首付款的操作，包括10%低首付比例、单纯的首付分期、以及选择开发商返现等几种情况。
此前为促进房地产市场健康平稳发展，10月上旬，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等多部门，联合发布“救市”政策，包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等，多措并举为楼市拖底。
5、房产快讯
（1）恒大汽车：7项目退地回笼12.8亿元，部分款项被政府没收
（昨天刚说完土地被收回（房哥早7点：沈阳恒大9块土地被收回、这类人1年多45天带薪假期、地铁2南和4号线进度一览），今天就来新闻了）
11月26日晚间，恒大汽车（.HK）在公告中称，为提高恒大汽车集团整体效益及补充营运资金，集团一直积极与潜在买家洽谈出售集团的部分养生谷、新能源汽车生活项目及其他资产。
11月份，恒大汽车集团将年收购的电动传动系统公司e-Traction以万欧元（约合.04万元人民币）的价格卖给了英国电机制造商Saietta集团。
恒大新能源汽车还将年5月以万美元（约合3.69亿元人民币）收购的英国初创轮毂电机制造商企业ProteanElectric卖给了英国的电动汽车制造商Bedeo，但交易价格并未披露。
在恒大汽车持有的土地上，恒大汽车称，公司已退还未动工的生活配套用地和工业用地合计.33万平方米，涉及7个项目，总金额12.84亿元人民币。上述退地款主要用于工程建设和支付农民工工资、支付剩余地块土地款，部分退地款已被政府没收。
（2）华夏幸福最新公告：公司累计未能如期偿还债务本息合计.04亿元
华夏幸福（340）11月29日晚间公告，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计.04亿。
（3）沈阳商地套现3亿告别姚振华后宝新置地也“缩表”？
根据宝新金融、宝新置地11月26日公告，双方各自的间接非全资附属公司沈阳宝新与沈阳市铁西区人民政府订立征收补偿协议。
据此，由于政府出台有关旧城改造的政策，铁西区政府同意接收目标土地连同相应的物业，应付代价为约人民币3.亿元。
目标土地相应的物业为富友商业大厦（位于铁西区西站附近，上图调整规划处），最早由年宝新置地0万元现金代价收购凯升国际所得。但宝新置地未必会因为土地征收而将项目拱手让人，该公司提及，可能会参与地块平整后的公开拍卖。
对于宝新置地而言，截止上半年该公司仅有12个土地开发项目，总建面万平方米，总投资金额约亿元。
在此之前，宝新置地已相继剥离海鲜买卖业务，并出售南宁、沈阳项目。