白癜风专家李从悠 http://www.bdfyy999.com/zhuanjiatuandui/102983.html长宁作为上海老牌中心城区，供应量却一直排全市倒数。而它内环内的新房，不用说更是稀缺，过去三年一共才上新了3个盘。年，长宁区仅中海长宁第一个项目入市；年，淮海名邸、虹康昭晖苑2个新盘入市；年，新盘供应量为“0”。值得一提的是，去年入市的中海长宁第，最终认购率%，套房源半日光。可见，多年新盘供应紧缺的长宁爆发出来的需求热度。预计有3个新盘即将入市，且都集中在内环核心地段！他们分别是：长宁壹公馆、华山夏都苑二期、愚源名邸壹公馆和华山夏都苑二期都是典型的豪宅项目，总价预计在万+，愚园名邸则是作为改善型房源入市，总价预计在万+。
1
长宁壹公馆
壹公馆可谓是长宁区一大神秘楼盘。网传其是上海申鑫足球队老板的跨界产品，但是情报小组在上海几大房交易网站并未查到任何相关信息。项目位于长宁镇宁路板块，处于华山路历史风貌区内，毗邻昔日的法租界和市中心繁华商圈静安寺，靠近2/11号线江苏路站。图源：房姐地产观项目体量并不大，规划有两栋高层和四栋别墅，预计可售房源只有64套。高层住宅的主力户型建面约-㎡，已经完成精装修。据悉，整个社区的物业管理是全中国唯一一个由英国管家行会UKBG授权的高端物业，高端到什么程度呢？他们可以预定私人医生，顶级米其林厨师、私人游艇和私人飞机。目前，项目官方暂未公布户型图，网上仅是流传了一些样板间图片。图源：房姐地产观其实，这个项目原计划于年9月开盘，但由于种种原因暂缓入市。这一缓，就是5年。其实这5年间每年都能听到它入市的消息，不确定今年是否会再拖一年。按照壹公馆15万/㎡的网传价格来算，-㎡的面积段，总价至少在5万，在价位上和华山夏都苑平分秋色。2
华山夏都苑二期
华山夏都苑位于长宁新华路板块，能俯瞰华山公园和天山公园，紧邻网红文艺新地标上生·新所和孙科别墅，是妥妥的长宁豪宅地段。项目一期于年竣工，从链家挂牌均价来看，华山夏都苑一期均价元/㎡图源：链家目前一期共有2套房源在售，建面户型分别为㎡5室2厅、㎡3室6厅，总价在-万左右。二期于年5月开建，仅推1栋18层高层住宅，36套面积为㎡的豪宅，内部装修由知名设计师操刀，全屋地暖，大金中央空调等国际一线品牌精装交付。图源：链家小区整体风格为欧式经典古堡式建筑，外立面用质感丰富的石材与大面积玻璃拼接而成，还配上了精致的古堡式屋顶，整体外观时尚大气且有质感。项目还有独立会所，自带恒温泳池、健身房等豪宅标配，健身休闲社交需求完全能够满足。图源：链家二期预计总价约万，如果真的是豪宅意向客户，可以多