一直以来，福利性住房项目都存在于世界各地的城市中
由于它们的特殊性质
总会给人一种“廉价”“设计质量差”的感觉
而随着城市化的不断发展
这类提供给社会低收入人群的住房
也逐渐不仅仅是满足居住者最基本的生存需求
转而更多的开始拥有了很多人性化的设计和配套设施
很多福利性住房甚至成为城市中独特的风景线
对于公租房，你心中的印象是怎样的？申请难、面积小、设施差……但是，在我们看不见的地方许多改变正在发生01.海边城市的公租房设计：立木设计
地点：广东湛江
△夜色里的家?朱清言该项目是住建部钢结构装配式住宅建设试点项目——中建科工湛江市钢结构装配式公租房项目。作为保障性公共租赁住房，它将是许多年轻人在这座海边城市里的第一个家，设计上需要尽可能满足新市民多元化的居住需求。这个公租房项目一共三栋楼，建有套住宅，户型面积相似，在42-48㎡之间，是当地为吸引人才所盖的公租房，换言之，这是为年轻人来到这个城市准备的“家”。△通透方正的室内?朱清言
这个公租房设计，风格、色调选择了大多数人都喜欢的简约风，水泥色+原木家具，在极简的同时，利用木质的肌理，带来一种自然、温暖的气质。
△包容多种生活方式与居住结构的40平米单元?立木以年轻人“一人居”为基本原型，基于基本原型嵌套拓展系统，满足更多的使用场景。在“一人居”的模式下，40平米包括了U型厨房、独立卫浴、开放客厅、卧室和可变柜体。△入口暗藏的收纳柜满足多种临时收纳需求?朱清言△U型厨房可拓展为双人早餐台?朱清言△可折叠的长桌?朱清言△餐桌与厨房的互动?朱清言△客厅一角?朱清言△40平米单元生活场景?朱清言△40平米单元平面图?立木项目信息：中建科工湛江某装配式钢构保障性公租房EPC项目
摄影：朱清言
02.成寿寺集体土地租赁住房设计：中国建筑设计研究院有限公司地点：北京丰台区△东南侧立面
项目地处发展较成熟的方庄地区，该区域以居住功能为主，附近居住着CBD区域上班的白领，但该区域可租的房屋普遍为户型较大的老旧小区。因此，这些青年人被定位为项目的目标客群。他们渴望被尊重，并亟须安定、从容的居住感受，同时他们乐于社交，对安全性、功能配套、空间审美有自己特殊的要求。△北侧沿三环路立面
△西北侧入口
项目的关键配套空间“城市客厅”抬升到三层高度，以纯净的玻璃体造型契入白色的立面表皮之中，既作为社区交往对城市输出展示的窗口，也是社区望向车水马龙的三环、望向城市的窗口，以一个非常规视角拉近人与城市的距离。△城市客厅
作为居住类项目，空调室外机的处理是立面设计中的关键问题。建筑利用公寓开间重复单元的特征，将飘窗和空调机位组合交错设计，塑造肌理化、错动、有序的表皮，以区别于传统居住社区形象，呈现严整而生动的界面以面对三环。
△内部开放庭院将青年客群进行细分，以形成不同主题的室内空间供其选择（如运动主题房、设计师主题房、主播房、宠物房，等等），实现模块控制下的定制化服务，满足年轻人对居室空间的个性化追求。
△主题房室内摄影：刘晶03.百子湾保障性住房设计：MADArchitects地点：北京市东四环与东五环之间△夜色中的百子湾公租房?存在建筑北京市东四环外广渠路，紧邻地铁7号线化工站，一片被媒体和网友多次称赞称“最美公租房”的百湾家园，目前入住率已经超过七成。百湾家园是马岩松带领的MAD建筑事务所发布的首个社会保障性住房，占地9.39万平米，总建筑面积47.33万平方米，共有12栋住宅楼，总住户达户。△通向城市道路的社区街道?田方方△开放式街区组成城市肌理，尺度更加宜居?田方方
△社区街角的超市?朱雨蒙
首层功能还给城市后，MAD将二层留给社区居民内部使用，形成一系列立体的屋顶绿化，一条环形跑步道将六个街区再重新环抱成一个整体，变成一个巨大的公园，串联着健身房、羽毛球场、儿童游乐场、生态农场、社区服务中心等多种面向住户的社区功能。△空中健身房?CreatARImages△红色跑道串联六个街区，多个廊桥连接飘层公园?存在建筑△二层平台的活动空间?CreatARImages△?朱雨蒙04.上海五里桥路公租房设计：上海中房建筑设计有限公司地点：上海黄浦
上海中心城区内的公租房建设进展缓慢，固然有土地转性等复杂的历史原因，更因为中心城区地块较零散，周边现有住宅密集，对较高容积率的公租房地块设计限制非常大。
项目以公租房为主体，另外包括黄浦区公租房管理中心、应急中心等管理用房及商业服务配套等，同时需额外提供个社会车位，这些都给规划设计带来了极大挑战。
对项目来说，北侧与基地仅5米间距的丽园新村的日照问题成为一大难点。因此，减少高层体量，适当提高基地内建筑密度，将对外影响降至最低成为五里桥项目—或许也是中心区公租房建设的一大策略。
项目包含成套小户型及单身宿舍型公租房两种模式公租房，除少量不满足日照的一室户外，其他日照条件较好的区域，根据建设单位要求，按照配套商品房标准布置二室及三室户，为日后的转性留有余地。
△户型图
△室内
05.龙南佳苑设计：高目建筑设计事务所
地点：上海市徐汇区
龙南佳苑位于上海市徐汇区天钥桥南路夏泰浜路路口，南面紧邻黄浦江。小区共有八栋建筑，其中五栋为成套小户型住宅（户型建筑面积为40-60平方米），两栋为成套单人型宿舍（户型建筑面积大部分为35平方米），一栋为独立商业建筑。
住宅公共空间的营造。北侧多层区有大量架空两层的半室外空间和处在一二层的公共活动室，而住宅北廊每隔一两层都会有一个凸出的公共露台来迎接一些东西向的阳光，这些公共空间在小户型背景下，是廉租房建筑取得平衡和高效的一种策略。
△公共空间
△穿廊增加空间层次
△超小户型空间变化
△超小户型室内
06.万科五羊泊寓PORT设计：间筑设计
地点：广州市越秀区
△高楼林立的城市中，黄昏时的公寓楼?雷坛坛业主希望通过对外立面的改造，让该项目摆脱原本陈旧脏乱的城中村印象，树立长租公寓品牌的标杆形象。同时对内部空间进行提升，使公寓既能满足居住的舒适性，又能利用公共空间展开活动，增进邻里互动。
△建筑东立面?雷坛坛
建筑外裹着一层波浪形的穿孔板，并且全部做成白色。这种半透明样式的瞬间让整个建筑轻盈起来，再加上波浪的形态，让它具有跳跃感。
△从步行道看外立面的节奏感?雷坛坛
△半透样式的覆盖层的亮灯效果?雷坛坛内部空间，设计师尽可能地保留原有结构，将整体空间翻新一遍，添加绿植以及小品增加其趣味性，再设置一盏盏吊灯，超有形式感。△公共空间?雷坛坛△公寓客房室内?雷坛坛
07.base玉屏南路公寓设计：MASSdesignoffice地点：上海长宁区△项目外观?田方方
项目位于长宁古北，连甍接栋的玉屏南路老城区。旧建筑原是办公商务楼，五层楼高。MASS希望创造一个舒适与包容的空间，延续老上海市井生活的传统；同时也希望成为一个时尚多样的混合功能公寓，吸引更多人参与具有开放性的尝试。
大堂区域功能设定为接待、咖啡室与图书馆，并连接通往庭院的游泳池，形成一个自然放大的公共客厅，鼓励租户之间的社交互动。条形青砖由户外连续至室内空间，模糊内外的界限。
△大堂?田方方
室内采用了白色水磨石地面与白色橱柜搭配，营造明亮简约的空间氛围。
而且设计师将不足30平米的空间排布得井然有序，还置入了“木盒”理念，“盒内”是卧室与衣橱空间，“盒外”为起居室，增加空间的层次感。
△卧室?田方方△餐厅?田方方
△项目夜景?田方方声明:此资源源于网络如有侵权,请联系处理。
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