上海地产承包5幅租赁地块,土地市场又有大

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随着租赁用地的风向越刮越正,10月31日下午2点,安静许久的上海土地市场又掀起一波小高潮,上海地产集团承包了5幅总价为36.95亿元的租赁地块,溢价为0。

仅一家开发商竞拍11月5宅地提前出让

从上海土地市场的最新通知上可以看出,此次的竞拍原定于11月初,但由于提交竞买申请的开发商只有一家,导致本次的竞拍申请挂牌截止时间直接提前到了今天。当然本次的只有一家竞拍开发商申请也不无原因,由于要求必需要提供市相关政府部门出具的项目认定文件,使得唯一满足条件的上海地产(集团)轻松以0溢价直接承包。

这5幅地块,不是一般的租赁地块

浦东前滩、浦东世博、长宁古北、闵行虹桥商务区,这些地块的周边房价已经超过6位数,堪称上海土地的砖石王老五区域!也因此可见,上海对于租赁住宅的未来有多看重。

地块信息

长宁区古北社区W单元E1-06地块

所属板块:长宁古北

土地性质:租赁住房用地

四至范围:东至E1-13地块,南至古羊路,西至伊犁南路,北至E1-02、05、12地块

起拍价格:11.29亿

成交总价:11.29亿

土地面积:平米

容积率:2.2

溢价率:0%

成交楼板价:元/平米

套型要求:租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于平方米控制。

租赁住房套数下限:套

浦东新区上钢社区Z单元10-2地块

所属板块:浦东前滩

四至范围:东至济明路,南至龙耀路隧道,西至耀龙路,北至耀华路

起拍价格:5.4亿

成交总价:5.4亿

土地面积:平米

容积率:3.0

成交楼板价:元/平米

租赁住房套数下限:套

浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块

所属板块:浦东世博

四至范围:东至浦东南路,南至15-02地块,西至雪野路,北至华丰路

起拍价格:11.38亿

成交总价:11.38亿

土地面积:平米

成交楼板价:元/平米

租赁住房套数下限:套

浦东新区上钢社区Z单元11-3地块

四至范围:东至济阳路,南至龙耀路隧道,西至济明路,北至耀华路

起拍价格:7.6亿

成交总价:7.6亿

土地面积:平米

成交楼板价:元/平米

租赁住房套数下限:套

虹桥商务区G1MH-单元III-T01-A02-02地块

所属板块:闵行华漕

四至范围:东至III-T01-A01地块,南至III-T01-A02-01地块,西至申虹路,北至北翟路

起拍价格:1.28亿

成交总价:1.28亿

土地面积:平米

容积率:2.0

成交楼板价:元/平米

租赁住房套数下限:套




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