年5月，长宁区公开拍卖2幅办公用地，引发外资、民资、航空公司激烈争夺。
仙霞路娄山关路路口地块：成交楼板价元/㎡，溢价率49.27%，竞得人：香港南丰；
虹桥机场1号航站楼外地块：成交楼板价元/㎡，溢价率.65%，竞得人：春秋航空。
应应市场需求，长宁区公开推介*7幅重磅地块，总占地面积约26.5万㎡，规划地上建筑面积近60万㎡，当前市场价**近亿，详情如下。
*推介：告知市场有哪些地块可供出让，仅为告知；
**本文市场价均为估计值，仅供参考。
1中山公园龙之梦后门地块
该地块位于中山公园龙之梦后门，公交总站对面，市口畅旺，已动迁完成多年。
地块规划用途为商业、办公，地块总面积相当于中山公园龙之梦地块的90%，可惜的是规划容积率仅3.0（中山公园龙之梦容积率6.7）、建筑限高仅80米（中山公园龙之梦建筑高达米），规划地上建筑面积仅约7万㎡（中山公园龙之梦地上地下总建筑面积高达32万㎡），当前地块市场价以5万/㎡计约35亿。
建议提高开发强度、提高土地使用效率。
2长宁少科站地块
该地块与建设中的地铁15号线天山路站直接连通，并靠近地铁2号线娄山关路站，是上海市区、地铁2号线沿线（上海客流量第一）不可多得的地铁换乘枢纽大型地块。
地块规划用途为办公，规划容积率仅4.29，建筑限高仅米，规划地上建筑面积仅约15.27万㎡，当前地块市场价以4.5万/㎡计约69亿。
建议提高开发强度、提高土地使用效率。
3临空住宅地块
该地块为长宁虹桥临空经济园区唯一商品住宅地块。
规划容积率2.0，限高40米（机场附近），当前地块市场价以4万/㎡计约13亿。
4天山路小型地块
5仙霞西路尽头3幅地块
以上3幅地块为相连、相邻地块，位于仙霞西路尽头（最西端），规划容积率1.5-2.0，限高34米（近机场跑道）。
3幅地块规划地上建筑面积相加后高达32.3万㎡，相当于6栋米高写字楼，规模宏大，有机会形成规模效应，宜引进大型公司作为总部园区、研发中心使用，当前地块市场价以2万/㎡计约65亿。
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